50 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013076596471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 443 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 541 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 638 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 341 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 620 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 301 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 621 349 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 542 438 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 420 566 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 621 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 266 $ Poids 83 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 070 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.