51 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013076596528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 400 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 586 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 406 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 492 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 282 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 278 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 665 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 688 203 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 566 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 518 278 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 459 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 666 343 $ Poids 83 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 591 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 027 $ Poids 83 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 781 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 446 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.