48 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 173 m² · constr. 1969 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013076596660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 235 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 750 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 858 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 552 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 262 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 363 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 486 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 788 815 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 694 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 696 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 616 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 857 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 664 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 914 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 582 362 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 998 490 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 380 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.