47 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013076596875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 146 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 597 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 539 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 794 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 610 179 $ Poids 92 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 281 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 368 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 819 $ Poids 87 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 618 092 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 455 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 701 954 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 211 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 187 $ Poids 85 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 295 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 617 910 $ Poids 84 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 136 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.