307 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 251,7 m² · constr. 2024 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 608 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
60013076597007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 926 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 000 179 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 014 $ Poids 46 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 763 $ Poids 28 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 609 $ Poids 23 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 147 371 $ Poids 19 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +95 474 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 974 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 664 161 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 784 723 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.