309 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013076597129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 234 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 639 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 845 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 644 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 372 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 744 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 433 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 752 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 211 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 404 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 686 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 863 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.