300 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60013076597432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 366 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 422 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 704 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 238 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 654 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 536 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 508 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 573 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 785 062 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 842 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 857 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 676 382 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.