308 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
60013076597636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 587 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 366 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 689 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 122 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 36 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 052 $ Poids 85 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 569 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 516 887 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 943 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 554 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 646 761 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.