310 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013076597737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 258 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 576 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 18 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 658 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 349 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 674 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 589 316 $ Poids 88 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 570 547 $ Poids 86 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 922 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 517 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 199 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 246 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 612 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 102 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 127 $ Poids 75 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 174 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 473 982 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.