17 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 149,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
60013076597830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 487 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 564 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 235 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 642 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 943 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 867 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 183 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 717 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 452 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 465 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 749 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 631 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Place Châteauguay, Repentigny 2025-03-18 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 372 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.