21 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 182,4 m² · constr. 1974 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
60013076597843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 175 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 791 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 901 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 583 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 214 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 825 404 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 482 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 509 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 725 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 042 922 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 400 085 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 477 091 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 612 668 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 536 879 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.