25 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 157,4 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013076597995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 163 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 731 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 768 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 500 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 474 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 278 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 656 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 577 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 918 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 538 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 530 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 994 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 886 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 696 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 645 575 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.