316 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076598197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013076598197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 277 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 452 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 498 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 127 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 641 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 527 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 593 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 498 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 688 759 $ Poids 87 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 482 410 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 662 130 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 517 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 443 434 $ Poids 85 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 661 $ Poids 84 % |
| 12 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 562 198 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.