313 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076598363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013076598363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 178 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 189 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 559 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 34 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 64 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 645 976 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 595 726 $ Poids 83 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 539 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 225 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 464 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 937 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 442 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 307 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 662 353 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.