317 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076598597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013076598597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 317 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 590 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 384 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 643 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 420 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 522 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 716 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 805 377 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 498 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 239 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 100 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 670 438 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 462 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 724 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 65 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 496 222 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.