319 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 127,8 m² · constr. 1963 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076598718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
60013076598718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 158 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 374 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 613 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 323 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 736 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 797 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 323 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 587 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 373 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 689 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 579 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 561 649 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 292 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 407 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.