107 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013076599307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 276 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 579 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 65 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 632 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 388 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 512 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 363 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 280 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 882 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 826 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 86 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 658 659 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 610 097 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 418 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 456 245 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 050 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 775 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.