320 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 155,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
60013076599400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 276 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 728 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 574 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 358 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 652 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 655 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 471 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 583 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 642 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 630 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 912 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 882 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.