106 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013076599459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 170 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 211 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 665 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 374 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 582 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 503 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 514 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 552 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 636 $ Poids 81 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 746 $ Poids 78 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 65 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 102 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 500 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 619 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 784 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.