324 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013076599583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 105 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −853 $ | 186 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 144 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 633 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 91 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 412 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 448 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 484 905 $ Poids 85 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 941 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 212 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 647 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 261 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 455 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 945 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.