328 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013076599786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 105 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 173 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 643 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 417 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 493 385 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 457 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 840 $ Poids 86 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 128 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 443 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 658 951 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 489 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 472 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 563 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 271 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 463 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.