323 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013076599932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 203 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 678 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 020 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 362 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 462 403 $ Poids 86 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 209 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 39 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 599 476 $ Poids 85 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 518 619 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 484 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 411 188 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 522 837 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 466 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.