133 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013076600011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 395 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 610 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 444 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 689 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 675 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 885 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 741 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 564 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 674 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 698 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 744 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.