125 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
60013076600550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 461 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 561 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 300 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 565 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 554 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 320 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 579 854 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 404 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 113 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 647 $ Poids 81 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 737 $ Poids 79 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 225 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 705 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 778 396 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.