126 Rue LEGAULT · Repentigny
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013076600773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 485 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 550 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 589 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 604 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 655 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 522 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 665 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 77 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 550 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 819 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 620 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 623 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 562 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 330 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 555 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 834 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 511 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.