135 Rue LEGAULT · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 164,9 m² · constr. 1972 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076601050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013076601050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 591 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 548 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 702 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 576 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 754 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 449 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 074 676 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 545 347 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 687 868 $ Poids 45 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 917 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 507 948 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 112 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 007 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 903 862 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 377 729 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.