352 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076601213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013076601213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 741 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 569 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 624 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 543 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 790 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 580 725 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 046 157 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 741 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 539 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 679 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 891 453 $ Poids 39 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 940 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 659 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 713 077 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 205 683 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.