357 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076601758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013076601758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 477 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 613 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 497 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 628 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 555 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 122 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 507 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 634 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 645 075 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 675 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 790 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 664 683 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 761 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 685 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 552 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.