358 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076601762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013076601762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 424 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 599 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 444 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 614 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 506 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 499 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 295 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 622 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 632 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 753 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 716 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 671 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 794 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 541 072 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 335 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.