198 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076604152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60013076604152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 729 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 619 925 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 748 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 634 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 805 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 812 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 123 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 764 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 691 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 558 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 806 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.