194 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076604243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
60013076604243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 738 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 643 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 757 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 659 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 128 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 771 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 152 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 627 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 694 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 664 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 696 306 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 595 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 715 486 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.