208 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076605215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013076605215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 851 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 558 877 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 661 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 859 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 632 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 878 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 647 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 936 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 126 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 351 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 653 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 683 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 663 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 849 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 616 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.