335 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076606440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013076606440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 539 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 908 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 588 572 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 892 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 521 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 775 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 648 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 927 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 603 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 978 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 117 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 938 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 078 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 610 431 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 737 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 100 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 809 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 537 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.