344 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 193,5 m² · constr. 1979 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076606866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
60013076606866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 616 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 968 109 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 032 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 834 853 $ Poids 35 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 686 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 645 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 779 173 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 319 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 992 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 064 091 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 421 725 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +94 179 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 169 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 564 501 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.