342 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076606914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
60013076606914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 711 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 621 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 659 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 335 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 785 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 602 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 794 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 295 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 915 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 532 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 943 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 601 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 962 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 615 945 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 585 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 120 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 143 453 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.