353 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076607278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
60013076607278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 858 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 640 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 572 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 971 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 967 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 603 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 947 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 304 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 548 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 621 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.