352 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 199,4 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 448 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076607806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
60013076607806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 617 096 $ Poids 41 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 983 545 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 244 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 230 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 368 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 020 $ Poids 23 % |
| 8 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 079 748 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 714 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 421 916 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 147 315 $ Poids 16 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 821 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.