354 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076607838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013076607838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 688 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 440 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 307 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 898 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 698 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 594 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 390 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 542 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 853 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 665 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 986 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 647 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 754 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.