113 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
60013076608053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 702 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 453 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 992 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 361 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 611 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 917 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 684 930 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 714 371 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 841 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 323, rue de Vimy, Repentigny 2025-05-26 · 828 m · Vendu 665 000 $ (6 079 $/m²) 109,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 778 757 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.