202 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013076608117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 966 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 398 843 $ Poids 63 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 037 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 702 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 598 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 954 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 670 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 651 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 688 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.