198 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013076608266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 889 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 322 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 973 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 578 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 932 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 624 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 857 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 465 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 634 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 950 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 219 558 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 942 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 598 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 530 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 558 364 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.