357 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
60013076608351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 841 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 329 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 893 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 611 067 $ Poids 67 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 930 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 591 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 541 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 889 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 639 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 978 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 290 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 575 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 523 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 590 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.