359 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013076608393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 913 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 617 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 860 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 333 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 951 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 598 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 547 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 576 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 996 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 293 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 581 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 528 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 597 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 902 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 474 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, rue Gélinas, Repentigny 2025-06-03 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 253 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.