361 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013076608495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 878 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 314 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 850 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 911 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 536 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 233 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 702 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 972 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 564 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 947 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 214 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 644 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 658 777 $ Poids 56 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 780 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.