363 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013076608669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 578 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 238 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 914 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 320 839 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 932 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 621 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 576 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 722 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 888 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 988 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 218 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 966 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 595 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 925 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 419 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 528 034 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.