356 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076608880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013076608880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 872 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 614 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 819 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 331 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 932 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 595 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 844 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 642 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 947 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 292 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 526 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 594 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, rue Gélinas, Repentigny 2025-06-03 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 253 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 578 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.