36 Rue LEVIS · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076609256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
60013076609256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 403 222 $ Poids 61 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 710 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 696 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 606 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 998 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 477 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 626 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 271 283 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.