5 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076609512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013076609512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 526 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 327 $ Poids 53 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 752 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 516 176 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 103 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 430 712 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 554 460 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 632 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 774 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 603 165 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 917 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.