13 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076609706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013076609706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 623 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 629 826 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 396 810 $ Poids 57 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 864 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 699 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 788 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 463 721 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 959 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 468 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 638 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 266 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 595 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 648 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.