408 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076610852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013076610852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 345 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 569 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 467 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 565 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 375 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 113 824 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 366 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 583 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 591 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 618 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 663 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 515 015 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 571 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 641 560 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.